Ben Viljoenstraat 61 Amsterdam

Omschrijving

Ben Viljoenstraat 61, 1091 XS Amsterdam

Ruim en licht appartement van ca. 56 m2 met ruime open keuken en woonkamer, één slaapkamer, ruim balkon, badkamer en apart toilet, gelegen in de gezellige en levendige Transvaalbuurt.
De mogelijkheid om een tweede slaapkamer te creëren, door de keuken op te splitsen.

Locatie:
In de omgeving vindt u gezellige restaurants en cafés, onder andere Restaurant C, het Volkshotel, Bukowski, Wijnbar Clos, Rijsel, Cafe Hesp en meer. Ook diverse supermarkten, winkelcentrum Oostpoort en de Dappermarkt, bevinden zich op loopafstand. Voor sporters en wandelaars is het Oosterpark of de Amstel om de hoek.
Met de auto zijn de uitvalswegen naar de ring A10, A1, A4 en A9 binnen enkele minuten te bereiken, evenals metrostation Wibautstraat, treinstation Amsterdam Amstel, Oosterpark. Met de fiets is het centrum binnen 5 minuten bereikbaar.

Lay-out:
Via het algemene trappenhuis bereikt u op de eerste verdieping de entree van de woning.
Lichte en gezellige woonkamer gelegen aan de voorzijde, voorzien van lamelparketvloer en een grote raampartij met dubbel glas.
Ruime open keuken en eetkamer met toegang naar het balkon (5m2) uitkijkend over de binnentuinen.
Het appartement heeft één slaapkamer, breed genoeg voor een groot tweepersoonsbed, met een grote en diepe inbouwkast.
Tussen de woonkamer en eetkamer bevindt zich de badkamer, met douche, wastafel en originele granitovloer, evenals het apart toilet.
Het appartement is prettig en licht omdat zowel de voor- als achterkant van het appartement grote ramen heeft. Daglicht schijnt hierdoor altijd van twee kanten door de volledige woning heen. Alle ramen zijn voorzien van dubbelglas, met uitzondering van de originele houten klapdeuren naar het balkon.
Op de bovenste verdieping van het appartementencomplex is er nog een grote berging aanwezig van ca. 7m2.

Erfpacht:
Het huidige tijdvak voor de erfpacht is afgekocht tot en met 30 juni 2057.
De aanvraag voor afkoop/vastzetten is gedaan binnen de termijn van de gunstige voorwaarden op 9 december 2019. Deze gunstige voorwaarden kunnen worden overgedragen op de koper.

VVE:
Er is een actieve VVE die professioneel wordt beheerd door Ymere. De maandelijkse bijdrage aan de VVE bedraagt €124,02. Er is een MJOP aanwezig en er zijn plannen om een ‘duurzaam meer jaren onderhoudsplan’ op te laten stellen.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1950
* Gelegen op erfpacht (afgekocht tot en met 30 juni 2057)
* Aanvraag voor afkoop/vastzetten onder gunstige voorwaarden gedaan
* VVE wordt professioneel beheerd door Ymere
* Servicekosten zijn € 124 per maand
* NEN 2580 meetcertificaat beschikbaar.
* Woonoppervlakte: ca. 56 m2.
* Bruto inhoud: ca. 168 m3.
* Balkon van ca 5 m2
* Energielabel aanwezig
* Dubbele beglazing
* Cv-ketel uit 2019

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij adviseren u bij interesse in de woning contact op te nemen met ons kantoor of u door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

-------------------------------------------------------English-----------------------------------------------------------

Ben Viljoenstraat 61, 1091 XS Amsterdam

Spacious and bright apartment of approx. 56 m2 with a spacious open kitchen, living room, bedroom, balcony, bathroom and separate toilet, located in the lively and vibrant Transvaalbuurt.
With the possibility to create a second bedroom, by dividing the kitchen.

Location
In the near surroundings you will find an array of restaurants and cafes, supermarkets, shopping centre Oostpoort and the market “Dappermarkt”. For the athletes the Oosterpark or Amstel is very nearby.
Very good accessibility to public transport with metrostation Wibautstraat and trainstation Amsterdam Amstel just around the corner of the apartment. Just 5 minutes by bicycle you are in the bustling city centre. By car there is easy access to the ringroad A10 and the highways A1, A4 and A9.

Lay-out:
Through the communal staircase, you will reach the first floor and the entrance of the apartment.
Light and bright living room located on the front side of the building, with parquet floors and large double glazed windows.
Spacious fully equipped open kitchen with dining area and access to the balcony (5m2) overlooking the inner gardens.
The master bedroom is wide enough for a large double bed and has a large and deep built-in closet.
Between the living and dining room is the bathroom located, with a shower, wash basin and original ‘granito’ flooring, as well as a separate toilet.
The apartment is nice and bright due to the daylight that is coming through the large windows on both the front and backside of the apartment. All windows are double glazed, with exception of the original wooden balcony doors.
On the top floor of the apartment complex there is a large storage of approx. 7 m2.

Lease hold:
The current lease hold term has been bought off up until 30th of June 2057.
The request to buy off or set the lease hold for after 2057 has been done under the beneficial conditions in 2019 and can be transferred to the buyer.

VVE:
There is an active association of home owners that is professionally managed by Ymere. The monthly service costs of the VVE are € 124,02. There is a maintenance plan present and there are plans to replace this with a sustainable maintenance plan.

Particulars:
* Building year 1950
* Located on lease hold (bought off until 30th of June 2057)
* The request to buy off or set the lease has been done under beneficial conditions
* VVE is professionally managed by Ymere.
* Service costs are € 124,02 per month
* NEN 2580 measuring certificate available
* Living space of approx. 56 m2
* Gross volume of approx. 168 m3
* Balcony of approx. 5 m2
* Energy label present
* Double glazing
* Central Heating is from 2019