Haarlemmerdijk 100D Amsterdam

Omschrijving

Haarlemmerdijk 100-D, 1013 JG Amsterdam.

*** STIJLVOL WONEN IN HET CENTRUM VAN AMSTERDAM ***

Een prachtig en ruim 3-kamer appartement met een woonoppervlak van ca. 99 m2 en een balkon van 3 m2., gelegen op de tweede en derde verdieping van een Monumentaal appartementencomplex.

Het appartement is gelegen in een zeer gewilde woonomgeving in de directe nabijheid van de populaire Jordaan.

Het gerenoveerde en verzorgde appartement omvat een royale L-vormige woonkamer, een halfopen keuken,
2 slaapkamers, een luxe badkamer, een separaat toilet en een wasruimte. Externe berging: 6m2.

LIGGING EN OMGEVING:
De Haarlemmerdijk is een levendige en populaire straat, met trendy winkels, hippe boetieks en vele restaurants en cafés, gelegen in het Centrum van Amsterdam.
De Haarlemmerdijk en aansluitend het Haarlemmerplein liggen op loopafstand van de Jordaan en de Amsterdamse grachtengordel met een verscheidenheid aan speciaalzaken en culturele activiteiten zoals o.a. musea en theaters.

BEREIKBAARHEID:
Het Centraal station ligt op loop/fietsafstand en diverse trein, metro, tram- en buslijnen zijn letterlijk om de hoek.
Met de auto bereikt u via het Haarlemmerplein binnen enkele minuten de centrum ring (Nassaukade, S-100).
De centrale ligging maakt het appartement aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een centraal gelegen en goed bereikbaar woonadres.

ALGEMEEN:
Wonen in een gewilde en populaire omgeving in de directe nabijheid van de dynamiek en de culturele voorzieningen van het centrum van Amsterdam.

INDELING VAN HET APPARTEMENT:
Gemeenschappelijke entree met een gesloten poort op eigen terrein en toegang naar het centrale trappenhuis.

Tweede verdieping:
Entree van de woning op de tweede verdieping met toegang naar de royale en lichte L-vormige woonkamer.
Deze fijne woonkamer heeft drie mooie ramen aan de voorzijde met een prachtige lichtinval.
Aan de tuinzijde ligt het eetgedeelte, welke in directe verbinding staat met de luxe halfopen keuken voorzien van diverse inbouw apparatuur.
Vanuit de keuken heeft u toegang naar het balkon gelegen op het Noordoosten.
Op deze verdieping bevindt zich een separaat toilet.

Derde verdieping:
De open trap in de woonkamer geeft toegang naar de derde en tevens bovenste verdieping.
Overloop met toegang naar alle vetrekken en een wasruimte met wasmachine-en drogeraansluiting.
De ruime master bedroom heeft een hoog plafond tot in de kap en is voorzien van een kastenwand.
Aan de achterzijde treft u de tweede slaapkamer en een vliering.
De luxe uitgevoerde badkamer heeft een inloop douche, een dubbele wastafel met fraai meubel, een toilet en is voorzien van een handdoekradiator.

Op de begane grond in de tuin treft u een externe berging van circa 6m2 om o.a. fietsen te plaatsen.

VERENING VAN EIGENAREN:
De VVE Haarlemmerdijk 98-102 is actieve, professionele en financieel gezonde vereniging.
De VVE telt 7 leden.
De servicekosten bedragen € 187,-- per maand.

KADASTRALE GEGEVENS SPLITSINGSAKTE:
Gemeente Amsterdam, Sectie L, complex 8642 A-6
Het appartementencomplex omvat 5 woningen en 2 bedrijfruimten.

ERFPACHT:
Het appartementencomplex is gelegen op erfpachtgrond eigendom van de Gemeente Amsterdam.
De jaarlijkse canon is afgekocht tot 1 december 2045 en tot die tijd betaalt u niets.
De verkopers hebben de overstap naar Eeuwigdurende Erfpacht onder gunstige voorwaarden gedaan.
Algemene Bepalingen Erfpacht 2016 van toepassing.

BIJZONDERHEDEN:
* Appartement met balkon.
* Rijksmonument.
* Bouwjaar: 1900
* Vernieuwbouw complex in 1995 (inclusief nieuwe fundering).
* BBMI meetcertificaat beschikbaar.
* Woonoppervlakte: 99 m2.
* Balkon: 3 m2.
* Externe berging: 6 m2.
* Energielabel-B
* Erfpacht.
* Actieve en gezonde VVE (MJOP aanwezig )
* VVE servicekosten € 187,-- p/m.

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

English summary below:

Haarlemmerdijk 100-D, 1013 JG Amsterdam.

*** ELEGANT URBAN LIVING IN THE CITY CENTRE OF AMSTERDAM ***

A lovely duplex apartement of approx. 99 m2 living space and a balcony of 3 m2, situated on the second and third floor of a Monumental apartment building.

The apartment is located in the popular and sought after Jordaan area in the City Centre of Amsterdam.
The renovated light and bright apartment comprises an open floor plan living room, a half open kitchen,2 bedrooms and a luxurious bathroom.

Haarlemmerdijk is a popular and lively street with trendy shops and plenty of bars and restaurants.
The canal district can be found on walking distance of the apartment.
Good public transport connections nearby and a short walk to the Central Station.

Lay-OUT OF THE APARTMENT:
Communal entrance with access to the staircase.

Second floor:
Entrance to the apartement with a spacious L-shaped living room with dining area.
Half open fully equipped kitchen with access to balcony.
Separate toilet en storage cabinet with central heating system.

Third floor:
Internal staircase to third floor and landing with access to all rooms.
Spacious master bedroom with high ceiling and cabinets.
Second bedroom.
Luxurious bathroom with walk-in shower, toilet and double washbasin.
Utility cabinet with washer and dryer connection.

External storage room of 6 m2 in the garden.

HOMEOWNERS ASSOCIATION:
- HOA with 7 members.
- Monthly service costs HOA: € 187, --
- The apartment complex comprises 5 units for living accommodation and 2 commercial spaces.

OWNERSHIP/ LEASEHOLD:
The apartment complex is situated on lease hold ground owned by the Municipality of Amsterdam.
Ground has been pre-paid until 1 December 2045 and until that period no costs involved.
The sellers have transferred the leasehold to perpetual leasehold under favourable conditions.
General conditions for perpetual leasehold 2016 applicable.

HIGH LIGHTS:
* Duplex apartement with balcony.
* Listed monumental building
* Construction period 1900.
* Total renovation of the building 1995 (including new foundation )
* Measurement certificate available.
* Total living space: 99 m2.
* Balcony: 3 m2.
* External storage box: 6 m2.
* Energy Label-B
* Lease hold.
* HOA Multi Year Maintenance Plan available.
* HOA service costs € 187, -- p/m