Haarlemmermeerstraat 66-3 Amsterdam

Omschrijving

Haarlemmermeerstraat 66-3, 1058 KC Amsterdam.

*** WONEN IN HET POPULAIRE AMSTERDAM-ZUID ***

Een licht en ruim 4-kamer appartement van ca. 73 m2, gelegen in de gewilde Hoofddorppleinbuurt in stadsdeel Amsterdam-Zuid.
Het appartement is gelegen op de derde verdieping van een mooi dertiger jaren appartementencomplex en omvat een woonkamer en eetkamer en suite, 2 slaapkamers, een separate keuken, een badkamer met douche, een zonnig balkon en een externe kamer/berging van ca. 9 m2 op de zolderverdieping met toegang naar een royaal dakterras.

LIGGING EN OMGEVING:
De woning is gelegen in het hart van de levendige en populaire Hoofddorppleinbuurt op loopafstand van het Vondelpark en het Rembrandtpark.
Gezellige restaurants en cafés zoals stads café van Mechelen, Gent aan de Schinkel, Ron Gastrobaer en Lokaal van de stad, maar ook culturele uitgaansgelegenheden en winkels zijn te vinden in de directe omgeving.
Het Museumkwartier, het Concertgebouw en het Vondelpark zijn in de nabije omgeving gelegen evenals de International British School of Amsterdam.

BEREIKBAARHEID:
De locatie is uitstekend bereikbaar zowel per auto als met het openbaar vervoer middels diverse bus- en tramhaltes gelegen aan het Hoofddorpplein, Surinameplein, de Amstelveenseweg en Zeilstraat.
De Ringweg A-10 is slechts enkele minuten autorijden via S107 of S106 en binnen 15 minuten bent u op de luchthaven Schiphol.

INDELING:
Gemeenschappelijk entree met trappenhuis naar het appartement gelegen op de derde verdieping.
Hal met toegang naar alle vertrekken en een separaat toilet
De royale woonkamer met erker en de en suite eetkamer zijn gelegen over de volle breedte van het appartement en hebben door de mooie raampartijen een prachtige lichtinval.
De woonkamer is voorzien van een natuurstenen schouw.
Ruime hoofdslaapkamer met schuifdeur en toegang naar een balkon op het Westen gelegen.
Voorts bevindt zich aan de achterzijde een tweede kleine slaapkamer.
De dichte keuken heeft een gaskookplaat en vaatwasser.
In de badkamer treft u een douche, een wastafel en de wasmachine- en drogeraansluiting.
Tevens beschikt de woning over een externe berging/zolderkamer van ca. 9 m2, gelegen op de zolderverdieping met toegang naar het dakterras.

OPPERVLAKTEN:
* Woonoppervlakte: 73,29 m2.
* Balkon: 3,67 m2.
* Externe bergruimte: 9,13 m2.
* Gebruiksrecht dakterras: 26,41 m2.

KADASTRALE GEGEVENS SPLITSINGSAKTE:
Gemeente Sloten (Noord-Holland), Sectie O, Complexaanduiding 2612 A-44. (appartement met berging)

APPARTEMENTENCOMPLEX EN EIGENDOMSSITUATIE:
Het appartementencomplex is op eigen grond gelegen.
Bouwjaar: 1932
Het complex omvat 52 appartementsrechten.
Bestemming: wonen met berging.

VERENIGING VAN EIGENAREN (VVE):
Haarlemmermeerstraat 50 t/m 74 en Albert Neuhuysstraat 32 t/m 36.
K.v.K. nummer: 34359810.
Er is sprake van een actieve en financieel gezonde VVE.
De leden laten zich ondersteunen door een professionele beheerder: "Stedeplan".
De servicekosten voor het appartement bedragen: € 147,79 per maand.
MJOP beschikbaar.

GEBRUIKSRECHT DAKTERRAS:
Het appartement heeft het exclusief gebruiksrecht van het dakterras gelegen op het dak van de derde verdieping.
Het dakterras is uitsluitend toegankelijk via de zolderberging/kamer gelegen op de vierde verdieping.
In 1996 heeft de VVE een unaniem en onherroepelijk vergaderbesluit genomen, waarin het gebruiksrecht van het dakterras aan de eigenaar van het appartement 3 hoog is verleend en hun rechtsopvolgers.
In een VVE vergadering van 2002 is het besluit nogmaals door het bestuur bevestigd.
Het dakterras behoort in eigendom toe aan de VVE.
De kosten van onderhoud en vernieuwing van de structurele delen van het dak blijven voor rekening van de VVE.
De kosten van onderhoud en vernieuwing van de bovenzijde van het dakterras ( tegels) komen geheel voor rekening van de eigenaren van de appartementen gelegen op 3 hoog.


BIJZONDERHEDEN:
* Ruim en licht appartement met balkon en berging.
* Eigen grond.
* Bouwjaar: 1932.
* Meetcertificaat beschikbaar.
* Woonoppervlakte: 73,29 m2.
* Balkon: 3,67m2.
* Externe bergruimte: 9,13 m2.
* Gebruiksrecht dakterras: 26,41 m2.
* Energielabel-C.
* VVE servicekosten: € 147,79 per maand.
* Parkeren middels vergunningenstelsel en betaald parkeren.
* Ouderdoms-asbest clausule en niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopakte.


----------------------ENGLISH SUMMARY--------------------------

Haarlemmermeerstraat 68-2, 1058 KC Amsterdam.

*** URBAN LIVING IN THE POPULAR AMSTERDAM-SOUTH DISTRICT ***

Light and bright 4-room apartment of approx. 73 m2, located in the popular Hoofddorpplein area in Amsterdam-South.
The apartment is situated on private land and comprises a spacious living-dining room ensuite, 2 bedrooms, a separate kitchen, a bathroom, a pleasant and sunny balcony, a storage room on the 4th floor of approx. 9 m2 and the use of a large roof terrace ( 26m2 )

LOCATION AND SURROUNDINGS:
The apartment is located in the lively and popular Hoofddorpplein area within walking distance of the Vondelpark and Rembrandtpark.
Trendy restaurants and cafés such as Stadscafé van Mechelen, Gent aan de Schinkel, Ron Gastrobar en Lokaal van de Stad, as well as cultural entertainment venues and shops can be found in the immediate vicinity.
The Museum District, Concert Hall, and the Vondelpark are situated in the vicinity as well as the International British School of Amsterdam which is just around the corner.
The location is easily accessible with public transport through various bus- and tram stops located on Hoofddorpplein, Surinameplein, de Amstelveenseweg, and Zeilstraat.
The ring road A10 is just a couple minutes’ drive through S107 or S106 where you can reach Schiphol Airport within just 15 minutes.

LAYOUT:
Communal entrance with staircase to the apartment situated on the third floor.
Hallway with access to all rooms and separate toilet.
Light and spacious living room and dining room ensuite with large windows and an original natural stone fireplace.
Separate kitchen with integrated gas stove and dishwasher.
Large main bedroom with French doors that give access to the nice and sunny balcony facing west.
The second bedroom is suitable as a study or small bedroom.
Bathroom with shower, washbasin and washer- and dryer connection.
The apartment has beautiful original details such as glass sliding doors, five fitted wardrobes, and wall frames and offers various layout options.

On the 4th- floor of the apartment building, there is a storage room of approx. 9 m2 with access to a stunning roof terrace facing West.

Measurements:
* Total living space: 73,29 m2.
* Balcony: 3,67 m2.
* External storage room: 9,13 m2.
* User right roof terrace: 26,41 m2

RECORDED IN THE LAND REGISTRY:
Municipality of Sloten (Noord-Holland), section O, complex indication 2612, A-44 apartment with storage.

APARTMENTCOMPLEX AND OWNERSHIP SITUATION:
The apartment complex is situated on private land. (No leasehold!)
Construction period: 1932.
The apartment building consists of 52 apartment rights.
Use: living accommodation and storage.

ASSOCIATION OF HOMEOWNERS (V.v.E.):
Haarlemmermeerstraat 50 t/m 74 en Albert Neuhuysstraat 32 t/m 36.
There is an active and financially healthy homeowners’ association.
The V.v.E is professionally managed by the company ‘Stedeplan’.
The service costs for the apartment are currently € 147,79 per month.
MJOP (maintenance planning), meeting minutes, and other documents are available upon request from our office.

USER RIGHT ROOFTERRACE:
The listed apartment has the exclusive right of use of the roof terrace situated on the roof of the third floor.
The roof terrace is only accessible via the storage room on the fourth floor.


PARTICULARS:
* Spacious and bright apartment with balcony and storage room;
* Private land;
* Year of construction 1932;
* Measurement certificate available;
* Total living space: 73,29 m2 measured according to NEN2580;
* Balcony: 3,67 m2;
* External storage room: 9,13 m2.
* User right roof terrace: 26,41 m2;
* Energy label-C.
* HOA service costs: € 147,79 p.m.;
* Non-self-occupancy clause and old age clause home is included in the deed of sale.


This information has been compiled by us with due care based on data from the seller (and/or third parties). However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. If you are interested in the property, we advise you to contact our office or to have your own NVM broker assist you. All specified sizes and surfaces are indicative.




e.