Haarlemmermeerstraat 68-2 Amsterdam

Omschrijving

Haarlemmermeerstraat 68-2, 1058 KC Amsterdam.

Stijlvol wonen in een licht 4-kamer appartement van ca. 75 m2 gelegen in de bruisende Hoofddorppleinbuurt in Oud-Zuid.
Het appartement is gelegen op eigen grond en omvat een riante woonkamer, 2 slaapkamers, separate keuken, badkamer, een zonnig balkon en een ruime berging op de vierde verdieping van ca. 17m2.

LIGGING EN OMGEVING:
De woning is gelegen in het hart van de levendige en populaire Hoofddorppleinbuurt op loopafstand van het Vondelpark en het Rembrandtpark.
Gezellige restaurants en cafés zoals Stadscafé van Mechelen, Gent aan de Schinkel, Ron Gastrobar en Lokaal van de Stad, maar ook culturele uitgaansgelegenheden en winkels zijn te vinden in de directe omgeving.
Het Museumkwartier, Concertgebouw en het Vondelpark zijn in de nabije omgeving gelegen evenals de International British School of Amsterdam.
De locatie is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer middels diverse bus- en tramhaltes gelegen aan het Hoofddorpplein, Surinameplein, de Amstelveenseweg en Zeilstraat.
De ringweg A10 is slechts enkele minuten rijden via S107 of S106 waardoor u binnen 15 minuten op Schiphol bent.

INDELING:
Gemeenschappelijk entree met trappenhuis naar het appartement gelegen op de tweede verdieping.
Licht en ruim woongedeelte met grote raampartij en een originele natuurstenen schouw.
Eetkamer met inbouwkast en Franse deuren die toegang geven tot het fijne en zonnige balkon gelegen op het westen.
Ruime hoofdslaapkamer met authentieke schuifdeuren en een inbouwkast.
Separate keuken met diverse inbouw apparatuur en toegang tot het balkon.
De tweede slaapkamer is geschikt als studeer- of kleine slaapkamer.
Badkamer voorzien van een ligbad met douche en wastafel.
Hal met toegang tot alle vertrekken, separate toilet en CV-kast.
Het appartement is voorzien van prachtige originele details zoals glazen schuifdeuren, vijf inbouwkasten, wandlijsten en bied verschillende mogelijkheden voor indeling.

Op de vierde verdieping van het pand bevind zich nog een bijzonder ruim bemeten berging van ca. 17 m2 met een balkon.
Deze is te gebruiken als werk- of hobbykamer en beschikt over een wastafel en aansluiting voor een wasmachine.
Via de inklapbare trap is de ruime en metershoge vliering van ca. 12,5 m2 te betreden in de punt van het gebouw. Deze vliering is officieel eigendom van de V.v.E. en behoort dus niet bij het verkochte.

VERENIGING VAN EIGENAREN (V.v.E.)
Haarlemmermeerstraat 50 t/m 74 en Albert Neuhuysstraat 32 t/m 36.
Er is sprake van een actieve en financieel gezonde VvE.
De leden laten zich ondersteunen door een professionele beheerder ‘Stedeplan’.
De servicekosten voor het appartement ad. € 147,79 per maand.
MJOP, notulen en overige stukken zijn aanwezig op aanvraag bij ons kantoor.

EIGENDOMSITUATIE:
De woning is op eigen grond.

KADASTRALE GEGEVENS SPLITSINGSAKTE:
Gemeente Sloten (Noord Holland), sectie O, complexaanduiding 2612, A- 30 woning met bering.

BIJZONDERHEDEN:
* Ruim en licht appartement met balkon en ruime berging;
* Bouwjaar 1932;
* Meetcertificaat aanwezig;
* Woonoppervlakte ca. 75 m² NEN2580 gemeten;
* Gelegen op eigen grond;
* 2 slaapkamers, 1 badkamer;
* Zonnig balkon gelegen op het westen;
* Aparte berging van ca. 17 m2 voorzien van een wastafel, wasmachine aansluiting;
* Energielabel B;
* Professioneel beheerde VvE;
* VvE servicekosten: € 147,79 p.m.;
* Niet-zelfbewoningsclausule wordt opgenomen in de koopakte.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij adviseren u bij interesse in de woning contact op te nemen met ons kantoor of u door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.


----------------------ENGLISH TRANSLATION--------------------------


Haarlemmermeerstraat 68-2, 1058 KC Amsterdam.

Stylish living in a bright 4-room apartment of approx. 75 m2 located in the popular Hoofddorppleinbuurt in Oud-Zuid.
The apartment is located on private land and comprises a spacious living room, 2 bedrooms, a separate kitchen, a bathroom, a pleasant and sunny balcony, and a spacious storage room on the 4th floor of approx. 17m2.

LOCATION AND SURROUNDINGS:
The apartment is located in the lively and popular Hoofddorppleinbuurt within walking distance of the Vondelpark and Rembrandtpark.
Trendy restaurants and cafés such as Stadscafé van Mechelen, Gent aan de Schinkel, Ron Gastrobar en Lokaal van de Stad, as well as cultural entertainment venues and shops can be found in the immediate vicinity.
The Museum District, Concert Hall, and the Vondelpark are situated in the vicinity as well as the International British School of Amsterdam which is just around the corner.
The location is easily accessible with public transport through various bus- and tram stops located on Hoofddorpplein, Surinameplein, de Amstelveenseweg, and Zeilstraat.
The ring road A10 is just a couple minutes drive through S107 or S106 where you can reach Schiphol Airport within just 15 minutes.

LAYOUT:
Communal entrance with staircase to the apartment located on the second floor.
Light and spacious living area with large windows and an original natural stone fireplace.
Dining room with fitted wardrobe and French doors that give access to the nice and sunny balcony facing west.
Spacious main bedroom with authentic sliding doors and a small built-in wardrobe.
Separate kitchen with various built-in appliances and access to the balcony facing West.
The second bedroom is suitable as a study or small bedroom.
Bathroom including a bath with shower and washbasin.
Hall with access to all rooms, separate toilet, and central heating cupboard.
The apartment has beautiful original details such as glass sliding doors, five fitted wardrobes, and wall frames and offers various layout options.

On the 4th- floor of the apartment building, there is a spacious storage room of approx. 17 m2 with a balcony.
This can be used as a work, or hobby room and has a washbasin and connection for a washing machine.
The spacious and meters-high attic at the tip of the building of approx. 12,5 m2 can be accessed via the foldable stairs. This attic officially belongs to the V.v.E and is therefore not part of the sold property.

ASSOCIATION OF HOMEOWNERS (V.v.E.):
Haarlemmermeerstraat 50 t/m 74 en Albert Neuhuysstraat 32 t/m 36.
There is an active and financially healthy homeowners’ association.
The V.v.E is professionally managed by the company ‘Stedeplan’.
The service costs for the apartment are currently € 147,79 per month.
MJOP (maintenance planning), meeting minutes, and other documents are available upon request from our office.

OWNERSHIP SITUATION:
The house is located on private land. (No leasehold!)

RECORDED IN THE LAND REGISTRY:
Municipality of Sloten (Noord-Holland), section O, complex indication 2612, A- 30 apartment with storage.

PARTICULARS:
* Spacious and bright apartment with balcony and large storage room;
* Year of construction 1932;
* Measurement certificate available;
* Living area approx. 75 m² measured according to NEN2580;
* Located on private land (no leasehold);
* 2 bedrooms, 1 bathroom;
* Sunny balcony facing west;
* Separate storage room of approx. 17 m2 with a washbasin, washing machine connection, and;
* Energy label B;
* Professionally managed homeowners' association;
* VvE service costs: € 147,79 p.m.;
* Non-self-occupancy clause is included in the deed of sale;

This information has been compiled by us with due care based on data from the seller (and/or third parties). However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. If you are interested in the property, we advise you to contact our office or to have your own NVM broker assist you. All specified sizes and surfaces are indicative.