Korte Ouderkerkerdijk 5S Amsterdam

Omschrijving

Korte Ouderkerkerdijk 5S, 1096 AC Amsterdam

---- ENGLISH TEXT BELOW----

*** UNIEK LOFT APPARTEMENT MET PANORAMISCH UITZICHT OVER DE AMSTEL***
Gelegen op de derde verdieping vindt u dit moderne design appartement van ca. 140 m2 gelegen in de populaire Amstelkwartier. Het appartement beschikt over een lift en heeft spectaculair uitzicht over het water van de Amstel.

LIGGING EN OMGEVING:
Het appartement is gelegen in het recent ontwikkelde stadsdeel Amstelkwartier.
Het Amstelkwartier is een populaire buurt die bekend staat om zijn landelijke maar toch moderne uitstraling met kwalitatieve woningen, voldoende parkeergelegenheid en ruimtelijke indeling met veel groen in de directe omgeving.
Zo is er een park (Somerlust), een stadsstrand en een ligplaats aan het water van de Amstel in de directe omgeving van het appartement.
Verder is er op loopafstand een breed scala aan diverse winkels te vinden, evenals verschillende sportfaciliteiten en trendy restaurants zoals “George Marina” en “L`osteria”.
Goede verbindingen met het openbaar met metrohalte Spaklerweg en het treinstation Amsterdam-Amstel nabij.
Het appartement is goed te bereiken met de auto, betaald parkeren op de weg is geregeld middels een vergunningensysteem.

INDELING:
Gemeenschappelijke entree met lift en trap leiden u naar de derde verdieping van het nieuwe appartementencomplex.
Ruime en lichte woonkamer met grote ramen over de gehele breedte van het appartement.
De grote schuifdeuren geven toegang tot het ruime balkon van ca. 24 m2, en bieden een prachtig panoramisch uitzicht over de Amstel.
Ruime eetgedeelte met modern en volledig uitgeruste open-keuken met kookeiland.
De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, 2 oven/magnetron combinaties, inbouw koffieautomaat en voldoende werk-en opbergruimte.
Riante hoofdslaapkamer met walk-in closet en een badkamer en-suite.
Luxe badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.
Een ruime tweede slaapkamer met inbouwkasten en balkon met uitzicht over de binnentuin van het appartementencomplex.
Aparte tweede badkamer met toilet en ruime inloopdouche.
Verder zijn het toilet en een aparte wasruimte te vinden op de overloop.
Onderin het complex bevindt zich een beveiligde parkeergarage. Hier bevindt zich een externe berging en een 2 grote parkeerplaatsen, behorende tot het appartement.

De ruime en lichte indeling met de grote schuifdeuren over de gehele breedte van het appartement, maken dit appartement unieke in zijn soort.

EIGENDOMSSITUATIE:
Het appartement is gelegen op erfpachtgrond, eigendom van de Gemeente Amsterdam.
Huidig tijdvak erfpacht: 01-09-2014 t/m 31-08-2064.
Algemene bepaling voor voortdurend erfpacht 2000 van toepassing.
De jaarlijks geïndexeerde canon bedraagt: € 3.599,13 per jaar.

VERENINGING VAN EIGENAREN (VvE):
De VvE is in professioneel beheer en bestaat uit 18 leden.
De servicekosten voor het appartement bedragen € 303,39 per maand.
Notulen en overige stukken zijn beschikbaar en op aanvraag.

KADASTRALE GEGEVENS SPLITSINGSAKTE:
- Gemeente Amsterdam (Noord-Holland), sectie AG, perceelnummer 1638-A, appartementsindex 12.

BIJZONDERHEDEN:
- Ruime, licht en modern appartement
- Woonoppervlakte van ca. 140 m2, NEN2580 gemeten.
- Inhoud 489 m3
- Moderne open design keuken
- Groot balkon van 24m2
- Balkon van 3 m2
- 2 slaapkamers
- 2 badkamers
- Aparte berging en 2 parkeerplaatsen in de garagekelder

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Anderzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Wij adviseren u bij interesse in de woning contact op te nemen met ons kantoor of u door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief.

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Korte Ouderkerkerdijk 5S, 1096 AC Amsterdam

***UNIQUE LOFT APARTMENT WITH PANORAMIC VIEW OVERLOOKNG THE AMSTEL***

Situated on the third floor, you will find this modern design loft-apartment of approx. 140 m².
The complex is located in the popular Amstelkwartier, equipped with an elevator and spectacular view overlooking the Amstel River.

LOCATION AND SURROUNDINGS:
The apartment is located in the recently developed district of Amstelkwartier.
This popular neighbourhood is known for its rural and modern ambiance with high-quality residences, sufficient parking and spacious layout with lush greenery in the immediate vicinity, with a park (Somerlust), a city beach and a small harbour on the Amstel River nearby.
Within walking distance a variety of shops, multiple sports facilities and trendy restaurants such as “George Marina” and “L'Osteria” can be found.
The property is easily accessible by car and has an excellent connection to public transport with metro station Spaklerweg and Amsterdam-Amstel train station nearby.

LAY-OUT:
Communal entrance with elevator and staircase leading up to the third floor of the new apartment complex.
Light and bright living room with large windows over the entire width of the apartment.
The large sliding doors provide access to the spacious balcony of approx. 24 m², with a beautiful view overlooking the Amstel river.
Spacious dining area and modern fully equipped open kitchen with cooking island.
The kitchen is fitted with high-end appliances such as induction stove, two oven/microwave combinations, a built-in coffee machine, and sufficient workspace and storage.
Master bedroom with walk-in closet and bathroom en-suite.
The bathroom features a bathtub, walk-in shower, double sink, and toilet.
Spacious second bedroom with built-in wardrobes and balcony overlooking the complex’s inner garden.
Separate second bathroom with a toilet and a spacious walk-in shower.
Hallway with separate toilet, laundry room.
Below the complex, is a secured parking garage with an external storage and two large parking spaces.
The spacious and bright layout, combined with the large sliding doors over the entire width of the apartment, makes this apartment unique in its kind.

OWNERSHIPSITUATION:
The apartment is situated on leasehold land, owned by the Municipality of Amsterdam.
Current leasehold period: 01-09-2014 to 31-08-2064.
General provisions for perpetual leasehold 2000 apply. The annually indexed ground rent amounts to: € 3,599.13 per year.

HOME OWNERS ASSOCIATION (HOA):
The HOA has 18 members and is professionally managed.
The service costs for the apartment are approx. € 303,39,- per month.
Meeting minutes and other documents are available upon request at our office.

RECORDS IN THE LAND REGISTRY:
Municipality of Amsterdam (Noord- Holland) Section AG, complex indication 1638-A, Index 12.
PARTICULARS:
- Light, bright and modern apartment
- Total living space of approx.140 m2, NEN2580 Measurement Certificatie available.
- Modern open-design kitchen
- 2 balconies of 27 m2 in total
- 2 bedroom
- 2 bathrooms
- Separate storage and 2 parking spots in the secured parking garage.


This information has been complied by us with due care based on data from the seller (and/or third parties). However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. If you are interest in the property, we advice`s you to contact our office or to have your own NVM broker assist you. All specified sizes and surfaces are indicative.