Maassluisstraat 254 Amsterdam

Omschrijving

ENGLISH TRANSLATION BELOW

Ruim en licht appartement van ca. 66m2 gelegen op de 10e verdieping met een fantastisch uitzicht.

OMGEVING
Het appartement is gelegen is een rustige zijstraat van de Heemstedestraat in de populaire Hoofddorpplein buurt.
Gezellige restaurants, cafés en winkels zijn op loopafstand te vinden op het Delflandplein en Hoofddorpplein.
De bereikbaarheid zowel per auto als met openbaar vervoer is uitstekend.
Het Vondelpark en Rembrandtpark zijn slechts een paar minuten fietsen.

INDELING
Gemeenschappelijk entree met lift en trappenhuis dat toegang geeft tot het appartement gelegen op de tiende en tevens bovenste verdieping van het gebouw.
Entree, hal met garderobe en toegang tot alle vertrekken.
Lichte en royale woonkamer met grote raampartij die een fantastisch uitzicht bieden.
Eetgedeelte met toegang tot het zonnige balkon gelegen op het zuiden.
Moderne keuken met ruimte voor een kleine ontbijttafel.
Een goed bemeten slaapkamer gelegen aan de achterkant van het appartement.
Badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en wasmachineaansluiting.
Mogelijkheid tot het creëren van een tweede slaapkamer in de woonkamer.
Separaat toilet.
Eigen berging van ca. 8m2 op de begane grond.

ERFPACHT
Het appartement is gelegen op gemeentelijk erfpacht.
Het huidige tijdvak is afgekocht tot oktober 2037.
De eigenaar heeft reeds de aanvraag gedaan onder de gunstige voorwaarden van de spijtoptantenregeling.

VVE
De VVE ‘Vereniging van Eigenaars woningen Maassluisstraat 176-254 te Amsterdam’ wordt professioneel beheerd door ‘Delair Vastgoed Beheer B.V’.
De maandelijkse servicekosten bedragen € 303,29, dit is inclusief het voorschot voor de blokverwarming.

BIJZONDERHEDEN
* Ruim en licht appartement met balkon en lift.
* Woonoppervlakte: 66m2.
* Gelegen op de tiende verdieping.
* Zonnig balkon gelegen op het zuiden.
* Grote raampartijen met een fantastisch uitzicht.
* Energielabel E (verduurzamingsplan van de VVE om het label te verhogen naar A is beschikbaar op aanvraag).
* Grote bergruimte op de begane grond.
* Professioneel beheerde VVE.
* Maandelijkse servicekosten: € 303,29.
* Bouwjaar: 1965.


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij adviseren u bij interesse in de woning contact op te nemen met ons kantoor of u door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

***

Light and bright apartment of approx. 66m2 located on the 10th floor with a spectacular view.

SURROUNDINGS:
The apartment is located in a quiet side street of the Heemstedestraat in a residential area.
You will find a wide range of shops and restaurants at Delflandplein and Hoofddorpplein which are within walking distance.
The location is easily accessible by car and public transport.
Vondelpark & Rembrandt Park are just a few minutes by bike.

LAY-OUT:
Communal entrance with elevator and staircase leading up to the apartment located on the tenth floor which is also the top floor of the building.
Entrance hall with wardrobe space.
Hallway with access to all rooms.
Light and bright living room with large windows.
Dining area with access to the sunny balcony facing South.
Fully equipped kitchen with space for a small breakfast bar.
Spacious bedroom located in the back.
Bathroom with walk-in shower, washbasin and washing machine.
Possibility to create a second bedroom in the living area.
Bathroom with walk-in shower, wash basin and washing machine.
Separate toilet.
Separate storage room on the ground floor of approx. 8m2.

LEASEHOLD:
The apartment is situated on leasehold. It has been bought off till October, 2037.
The seller has applied to switch to perpetual ground lease under favourable conditions.
HOME OWNERS ASSOCIATION (VvE):
The VvE is registered as ‘Vereniging van Eigenaars woningen Maassluisstraat 176-254 te Amsterdam’ and is professionally managed by ‘Delair Vastgoed Beheer B.V.’
Monthly service costs are currently € 303,29 per month incl. an advance payment for heating.


PARTICULARS:
* Light and bright apartment with balcony and elevator.
* Approximately 66m2 of living space.
* Located on the 10th floor.
* Sunny balcony facing South.
* Large windows and amazing views.
* Energy label E (durability plan of the VVE for an upgrade to label A upon request).
* Large storage room on the ground floor.
* Professionally managed VvE.
* Monthly service costs: € 303,29.
* Date of construction: 1965.


This information has been compiled by us with due care based on data from the seller (and/or third parties). However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. If you are interested in the property, we advise you to contact our office or to have your own NVM broker assist you. All specified sizes and surfaces are indicative.