Minervaplein 34-1 Amsterdam

Omschrijving

Minervaplein 34-1, 1077 TT Amsterdam.

*** STIJLVOL WONEN IN HET CHIQUE AMSTERDAM-ZUID ***

Een prachtig en royaal 3-kamer appartement met een woonoppervlakte van 94 m2 en een balkon van 5 m2 gelegen op de eerste verdieping van een statig appartementencomplex met lift en een berging in de onderbouw.

Het appartement is gelegen in een zeer gewilde woonomgeving in Amsterdam Oud-Zuid op loopafstand van de Beethovenstraat.

LIGGING EN OMGEVING:
Gelegen op een van de meest geliefde locaties in Amsterdam Oud-Zuid, biedt de omgeving een keur aan mogelijkheden op het gebied van luxe winkelstraten en trendy uitgaansgelegenheden, zoals de Beethovenstraat, Cornelis Schuytstraat en de P.C. Hooftstraat.
Op loopafstand liggen de Zuid-As, het Beatrixpark en het Vondelpark.
Ook de vele Amsterdamse culturele voorzieningen, zoals het Concertgebouw, de Internationale Musea bij het Museumplein liggen in de nabijheid van het appartement. Alles bevindt zich op korte loop-fietsafstand.
Aan het eind van de Minervalaan is de lommerrijke Stadionkade gelegen met veel groen in de omgeving.
De Stadionkade met zijn brede water, heeft directe verbinding met alle binnen wateren van Amsterdam, alsmede de recreatieve plas Het Nieuwe Meer.

BEREIKBAARHEID:
De bereikbaarheid van dit appartment is zowel per auto als met het openbaar vervoer ideaal.
De directe nabijheid van de A-10 Ringweg, die Amsterdam omcirkelt, maakt het gemakkelijk om snel toegang te krijgen tot verschillende snelwegen zoals de A1, A2, A4 en A9.
De ligging ten opzichte van Schiphol en en het Centrum van Amsterdam is uitstekend.
Er zijn diverse openbaar vervoerverbindingen op loopafstand, tram, bus, metro en de trein bij het Station Zuid-WTC.


PARKEERGELEGENHEID:
Er is veel parkeergelegenheid in de straat en de directe omgeving.
Het is mogelijk om een parkeervergunning aan te vragen.
Het vergunning gebied is Zuid 2.2


INDELING VAN HET APPARTEMENT:
Gemeenshappelijke entree met trappenhuis en lift.
Eerste verdieping:
Royale hal met toegang naar alle vertrekken.
De lichte en zonnige woonkamer met hoge ramen is gelegen aan de Zuidkant van het appartementencomplex.
De tweede kamer aan de Zuidkant is thans is gebruik als eetkamer en study, maar kan ook gebruikt worden als tweede slaapkamer.
Het appartement beschikt over een moderne dichte keuken met veel kastruimte en diverse inbouw-apparatuur.
De keuken geeft toegang tot het balkon.
De ruime master bedroom met kastenwand is gelegen aan de tuinzijde en geeft middels openslaande deuren toegang naar het balkon.
De modern uitgevoerde badkamer beschikt over een toilet, inloopdouche, wastafel en een wasmachine- drogeraansluiting.


KADASTRALE GEGEVENS SPLITSINGSAKTE:
Gemeente Amsterdam, Sectie AB, perceel 1699 A-13

APPARTEMENTENCOMPLEX:
Het appartementencomplex is gelegen op erfpachtgrond.
Het betreft een Gemeentelijk Monoment.
Het complex omvat 56 woningen met bergingen.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
De VVE heeft 56 leden.
De VVE wordt professioneel beheerd door Newomij
Maandelijke bijdrage VVE : € 407,-- inclusief voorschot blokverwarming.

EIGENDOMSITUATIE & ERFPACHT:
Het appartementencomplex is gelegen op erfpachtgrond en eigendom van de Gemeente Amsterdam.
Uitgifte voortdurende erfpacht 1 juni 1955.
Huidige tijdvak: 16 mei 2005 t/m 15 mei 2055.
Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 van toepassing.
De jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt : € 1.289,80 voor de periode 16 mei 2024 t/m 15 mei 2025
Canon jaarlijks geïndexeerd.
Er is geen aanvraag gedaan voor de overstap naar eeuwigdurende erfpacht.

BIJZONDERHEDEN:
* Appartement met lift.
* Bouwjaar: 1959.
* Gemeentelijk Monument.
* BBMI Meetcertificaat beschikbaar.
* Woonoppervlakte: 94 m2.
* Balkon: 5 m2.
* Externe berging in onderbouw: 6 m2.
* Bruto inhoud: 312 m3
* Energielabel: C
* Erfpacht
* VVE serviceksoten: € 407,--p/m inclusief voorschot blokverwarming.
* VVE beheer: Newomij.
* MJOP aanwezig.

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

English summary below:

Minervaplein 34-1, 1077 TT Amsterdam.

*** ELEGANT URBAN LIVING IN AMSTERDAM SOUTH ***

A lovely and spacious 3-room apartment situated on the first floor of a monumental apartment building with elevator.
This renovated apartment has a total living space of 94 m2 and a balcony of 5m2.
Separate storage box in the basement of 6m2.

The apartment is located in a residential area on walking distance of the popular Beethovenstraat, nearby the Beatrixpark and Amsterdam South Station-WTC.

LOCATION AND SURROUNDINGS:
This beautiful apartment at Minervaplein is located in a most sought-after neighbourhood in Amsterdam South.
I addition to lots of greenery, the location offers a wide range of trendy bar/restaurants, shops, grocery stores, pharmacies and outdoor activities that make the life here particularly pleasant.

I addition the location of the apartment is favourable in relation to the Zuid-As and highways.
Excellent public transport connections nearby the apartment and easy access to Schiphol airport and to the City Center.

In short, ideally located for those who are looking for a lively residential area neighbourhood with numerous amenities and activities with easy reach.

PARKING:
There is plenty of parking in the street and immediate surroundings.
It is possible to apply for a parking permit.

LAY-OUT OF THE APARTMENT:
Communal entrance hall with staircase and elevator.
Private entrance to the apartment with access to all rooms.
Light and bright living room facing South, second room which is currently used as dining room and office.
This room can also be used as a second bedroom.
Modern fully equipped kitchen with integrated appliances.
Spacious mast bedroom with access to balcony.
Modern bathroom with toilet, walk-in shower, washbasin and washer & dryer connection.

APARTMENT COMPLEX:
The apartment complex is situated on lease hold ground
The complex comprises 56 units for living accommodation and storage.

HOMEOWNERS ASSOCIATION:
The home owners association has 56 members.
Professional property management by Newomij.
Monthly service charges HOA: € 407.-- including advanced payment for heating.

LEASEHOLD:
The apartment building is situated on leasehold ground owned by the Municipality of Amsterdam.
Leasehold period: 16 May 2005 up to 15 May 2055.
Yearly ground rent: € 1.289,80 for the period 16 May 2024 up to 15 May 2025.
Ground rent yearly indexation.

PARTICULARS:
* Apartment with elevator.
* Construction period: 1959.
* Listed Monument.
* Measurement Certificate available.
* Total living space: 94 m2.
* Balcony: 5 m2.
* External storage box: 6 m2.
* Gross volume: 312 m3.
* Energy label: C
* Leasehold
* HOA service costs: € 407, -- p/m including advanced payment heating.
* HOA professional property management
* Multi Year Maintenance Plan available.


E