Moreelsestraat 9-3 Amsterdam

Omschrijving

*** ENGLISH VERSION BELOW ***

Moreelsestraat 9-3, 1071 BJ Amsterdam

*** LUXE GERENOVEERD APPARTEMENT IN AMSTERDAM-ZUID ***

Uiterst luxueus en volledig gerenoveerd 3 kamerappartement van 74 m2 gelegen in het prestigieuze Amsterdam-Zuid. Elke vierkante meter is optimaal benut en heeft geresulteerd in een perfecte indeling!

Dit prachtige appartement is gelegen in de geliefde Museumpleinbuurt nabij het Vondelpark waar je heerlijk kunt wandelen of fietsen. Zo heeft de buurt veel trendy cafés en uitstekende restaurants. Beroemde musea zoals het Van Gogh Museum, het Rijksmuseum en het Stedelijk Museum zijn op loopafstand. Net als het Concertgebouw en mooie winkelstraten zoals de Van Baerlestraat, Beethovenstraat en PC Hooftstraat.

LIGGING EN OMGEVING:
Deze woning aan de Moreelsestraat heeft een centrale ligging ten opzichte van het Museumplein, de Pijp en de Beethovenstraat en op loopafstand van het Vondelpark.
In de omgeving zijn gezellige horecagelegenheden, vooraanstaande delicatessenwinkels en leuke pop-up-stores. Op de Van Baerlestraat, Beethovenstraat en de P.C. Hooftstraat zijn o.a. luxe mode winkels, een bloemist, kwaliteit slagerij, stomerij, juwelier, brillenzaak en een bakkerij. Maar ook de Pijp met de Albert Cuypmarkt en populaire restaurants en bars is op loopafstand.
Het appartement is gunstig gelegen ten opzichte van het Vondelpark en dichtbij de Zuid-As. Goed bereikbaar met het openbaar vervoer via Station Zuid-WTC en meerdere tramhalten op de Van Baerlestraat, Beethovenstraat en De Lairessestraat. Met de auto bent u binnen 10 minuten op de ringweg A10.

INDELING:
Middels het fraaie trappenhuis bereikt u de eigen entree op de derde verdieping.

Een royale woonkamer met gashaard en grote ramen, waardoor er veel licht in het appartement valt en een uniek uitzicht op de van Baerlestraat heeft.
Prachtige open woonkeuken (2020) met diverse inbouwapparatuur zoals een Siemens inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiger en een Quooker.

Aan de achterzijde van het appartement zijn twee slaapkamers gelegen.
De hoofdslaapkamer heeft een loggia met grote raampartij en is voorzien van een inbouwkast met rookglas spiegeldeuren.
De tweede slaapkamer is ook voorzien van luxe inbouwkasten met een ingebouwd bureau.
De luxe badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met meubel en inloopdouche.

In de hal bevinden zicht tevens een separaat toilet met fonteintje en praktische berging voor de wasmachine en droger.
Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming en een prachtige eiken visgraat parketvloer.

Kortom, een geweldig gerenoveerd appartement (2020) op een uitstekende locatie met vele voorzieningen op loopafstand.

VVE:
De VVE bestaat uit 4 leden, de servicekosten zijn € 71,39,- per maand.

BIJZONDERHEDEN
*Fundering vernieuwd 2025
*Gelegen op eigen grond
*Volledig gerenoveerd in 2020
*Houten kozijnen met dubbel glas
*Loggia aan de achterzijde
*Sfeervolle gashaard
*Vloerverwarming in het gehele appartement plus badkamer
*Video intercom installatie
*Energielabel A
*Het gehele appartement is voorzien van een schitterende eiken visgraat parketvloer
*Woonoppervlakte: 74 m2
*VVE bestaat uit 4 leden en wordt professioneel beheerd.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij adviseren u bij interesse in de woning contact op te nemen met ons kantoor of u door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Moreelsestraat 9-3, 1071 BJ Amsterdam

*** LUXE RENOVATED APARTMENT IN AMSTERDAM-SOUTH ***

Luxurious and completely renovated 3-room apartment of 74 m2 located in the prestigious Amsterdam-South. Every square meter has been used optimally, resulting in a perfect layout!

This great apartment is located in the popular Museumplein neighbourhood near the Vondelpark where you can enjoy walking and cycling. The neighbourhood has a lot of trendy cafes and excellent restaurants. Famous museums like the Van Gogh museum, the Rijksmuseum and the Stedelijk museum are in walking distance. Just like the Concertgebouw and the beautiful shopping streets as the Van Baerlestraat, Beethovenstraat and the P.C. Hooftstraat.

SURROUNDINGS
This house on the Moreelsestraat has a central location in relation to the Museumplein, the Pijp and the Beethovenstraat and within walking distance of the Vondelpark.
In the area there are cozy restaurants, prominent delicacies, and nice popup stores. On the Van Baerlestraat, Beethovenstraat and the P.C. Hooftstraat include luxury fashion shops, a florist, quality butcher shop, dry cleaner, jeweller and a bakery. The Pijp with the Albert Cuyp market and popular restaurants and bars is also within walking distance.
The apartment is conveniently located near the Vondelpark and close to the Zuid-as. Easily accessible by public transport via Station Zuid-WTC and several tram stops on the Van Baerlestraat, Beethovenstraat and De Lairessestraat. By car you are within 10 minutes on the A10 ring road.

LAYOUT
Through the beautiful staircase you reach the private entrance on the third floor.

The spacious living room with large windows, allowing plenty of natural light into the apartment. It offers a unique view of the Van Baerlestraat and features an atmospheric gas fireplace.
The apartment also includes an open-plan kitchen (2020) with various built-in appliances like a Siemens cooktop with an integrated extractor and a Quooker.

At the rear of the apartment, you will find two bedrooms. The master bedroom features a loggia with big windows and a built-in wardrobe with smoked glass mirror doors. The second bedroom has luxurious built-in wardrobes and a custom built desk.
The spacious bathroom has a double sink and walk-in shower.

Hall with separate toilet with sink and practical storage room for the washing machine and dryer. The entire apartment is equipped with underfloor heating and a beautiful oak herringbone parquet floor.

The finish in this house is very luxurious. A beautifully renovated apartment (2020) in an excellent location with many amenities within walking distance.


CONTRIBUTION OWNERS ASSOCIATION
The association of owners consists of 4 members, the service costs are € 71,39,-.

PARTICULARITIES
*New foundation 2025
*Own ground
*Completely renovated
*Wooden window frames with double glazing
*Loggia at the rear
*Atmospheric gas fireplace
*Underfloor heating in the entire apartment plus the bathroom
*Video intercom installation
*The entire apartment has a beautiful oak herringbone parquet floor
*VVE of 4 members and is professionally managed.
*Energylabel A
*Living space: 74 m2