Wenslauerstraat 120 Amsterdam

Omschrijving

English translation below

*** MODERN EN ZONNIG 2 SLAAPKAMER APPARTEMENT ***

Modern en zonnig twee slaapkamer appartement met balkon op het Zuidwesten gelegen op de hoek van de Wenslauerstraat en de Bellamydwarsstraat.

Omgeving:
De Wenslauerstraat is een charmant, auto luwe en rustig straatje in het hart van de Bellamybuurt, om de hoek bij de dagelijkse Ten Kate markt en het Hallencomplex (met o.a. bioscoop, de foodhallen, bibliotheek). Deze buurt, het Hallenkwartier, heeft zich in de afgelopen jaren ontwikkeld tot één van de populairste buurtjes in de stad, met leuke cafés en restaurantjes.
In de nabije Kinkerstraat zijn alle benodigde winkels te vinden voor o.a. de dagelijkse boodschappen. Slechts 5 minuten fietsen naar de Jordaan, 15 minuten fietsen naar CS en Station Lelylaan. Binnen een half uur bent u met het OV op Schiphol.

Bereikbaarheid:
Gunstige ligging ten opzichte van het OV en diverse uitvalswegen. Tramlijn 17 (halte Kinkerstraat) brengt u naar CS of Station Lelylaan en tramlijn 19 naar Station Sloterdijk. Via het Surinameplein (s106) zit je zo op de Ringweg A10 west.

Indeling:
Gemeenschappelijke entree en trappenhuis. Het appartement is gelegen op de derde etage van het gebouw. Hal met toegang tot alle vertrekken.
Ruime woonkamer en eetkamer met veel lichtinval dankzij de grote raampartijen.
Open keuken met inbouwapparatuur waaronder een 5 pits SMEG gasfornuis, oven, koelkast, vaatwasser, Quooker kraan en veel bergruimte.
Hoofdslaapkamer met luxe inbouwkasten en deur naar het balkon gelegen op het Zuidwesten.
Tweede slaapkamer met inbouwkasten, aansluiting voor de wasmachine en droger. Deur naar het zonnige balkon.
Moderne badkamer met inloopdouche en wastafel. Apart toilet.
Door de gehele woning ligt een fraaie eikenhouten vloer met brede planken.

Erfpacht:
De erfpacht is afgekocht tot en met 31-01-2038.
Jaarlijkse canonbetaling eeuwigdurend tijdvak (na 2038) is € 766,22 per jaar.
De eeuwigdurende canon wordt jaarlijks aangepast aan de daadwerkelijke inflatie van het voorgaande jaar.

Vereniging eigenaren:
De VVE bestaat uit 19 leden, is actief en wordt professioneel beheerd door VVE Beheer Amsterdam. De maandelijkse servicekosten bedragen € 162,60. Er is een meerjaren onderhoudsplanning aanwezig en ze hebben een reservefonds.

Bijzonderheden
- Appartement met balkon
- Bouwjaar: 1986
- De woning is volledig gerenoveerd in 2016
- Woonoppervlakte 66,20 m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig)
- Bruto Inhoud: 208 m3
- 2 slaapkamers en badkamer
- Balkon gelegen op het Zuidwesten
- Berging op de begane grond, ca. 5,30 m2.
- Actieve VVE;
- Professioneel beheer door VVE Beheer Amsterdam
- Servicekosten: € 162,60 per maand
- MJOP aanwezig
- Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam, keuze aan koper.

----------------------------------------------------------------------------------------------------
ENGLISH TRANSLATION

***MODERN AND BRIGHT 2 BEDROOM APARTMENT***
Modern and bright two bedroom apartment with balcony facing Southwest located on the corner of the Wenslauerstraat and the Bellamydwarsstraat.

Surrounding
The Wenslauerstraat is a charming and quiet street in the heart of the Bellamy area and around the corner of the daily "Ten Katemarkt" and the Foodhallen (with cinema, foodhallen and a library). This neighbourhood has developed over the past few year into one of the most popular areas of this city, with great bars and good restaurant. In the Kinkerstraat you will find a wide array of shops for your daily groceries. With a 5 minute bike ride you are in the Jordaan and within 15 minutes you will reach Central Station and Station Lelylaan. Schiphol is just half an hour away with public transport.

Lay-out:
Communal entrance and stairway leads up to the third and top floor.
The apartment entrance leads into the hallway that provides access to all rooms.
Spacious living and dining room with a lot of light due to the big windows.
Modern fully equipped open kitchen with 5 pit SMEG stove, oven, fridge, dishwasher, Quooker and a lot of storage.
Master bedroom with luxury built in wardrobes and access to the balcony that is facing Southwest.
Second bedroom with built in wardrobes and the connection for the washing machine and dryer. Door to the sunny balcony.
Modern bathroom with walk-in shower and washbasin with cabinet space. Separate toilet.
Hard wooden oak floor with wide floorboards throughout the apartment.

Lease hold:
The lease hold has been bought off until 31-01-2038.
Yearly lease hold (canon) after 2038 will be € 766,22 per year.
The everlasting lease hold will be adjusted yearly according to the inflation of the previous year.

Association of Home Owners (VVE):
The Association of Home Owners consist out of 19 member, is active and is professionally managed by VVE Beheer Amsterdam. The monthly service fee is € 162,60. There is a future maintenance plan and a reserve fund present.

Particulars:
- Apartment with balcony
- Building year: 1986
- The apartment is fully renovated in 2016
- Living space: 66,20 m2 (NEN2580 measuring report present)
- Gross volume: 208 m3
- 2 bedrooms and bathroom
- Balcony facing Southwest
- Separate storage on the ground floor, approx. 5,30 m2
- Active Association of Home Owners
- Professionally managed by VVE Beheer Amsterdam
- Service charge: € 162,60
- Future maintenance plan present
- Sales contract shall be drawn up by a notary in Amsterdam, choice of notary for buyer.